Breeam hva betyr miljøsertifisering i praksis?

BREEAM er et internasjonalt system for å vurdere hvor bærekraftig et bygg er, fra planlegging og bygging til drift. Sertifiseringen gir en samlet score basert på blant annet energi, materialer, innemiljø, transport og avfall. Målet er å redusere miljøpåvirkningen, samtidig som bygget fungerer godt for menneskene som bruker det.

BREEAM brukes i dag i store deler av Europa og har blitt en viktig rettesnor for både byggherrer, rådgivere, arkitekter og leietakere. Sertifiserte bygg får ofte høyere attraktivitet i markedet, lavere driftskostnader og bedre inneklima. Mange bestillere krever nå en viss BREEAM-score som standard i nye prosjekter.

Hvordan breeam fungerer og hvilke nivåer som finnes

BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method, og er et poengbasert system. Prosjektet samler poeng innen flere hovedområder, for eksempel:

– energi og energibruk
– innemiljø, ventilasjon og belysning
– vannforbruk og lekkasjesikring
– materialvalg og ressursbruk
– avfallshåndtering i bygging og drift
– arealbruk, økologi og påvirkning på nærmiljøet
– prosjektledelse og dokumentasjon

Hvert område har spesifikke krav og mulige løsninger. Summen av poeng gir til slutt en karakter på fem nivåer:

– Pass
– Good
– Very Good
– Excellent
– Outstanding

For å oppnå sertifisering holder det ikke bare å samle poeng. Bygget må også oppfylle en rekke minimumskrav. Disse sikrer at enkelte grunnleggende miljø- og kvalitetskrav alltid er på plass, uansett ambisjonsnivå. Kravene kan dreie seg om alt fra energiberegninger og ventilasjonsstandard til grunnleggende lysforhold og sikkerhetsfunksjoner.

BREEAM finnes i ulike varianter tilpasset forskjellige bygningstyper og faser. Det finnes ordninger for nybygg, rehabiliteringsprosjekter og i noen tilfeller også for eksisterende bygg i drift. På den måten kan systemet brukes i hele livsløpet til bygget, ikke bare når det er helt nytt.

For eiere og utviklere fungerer BREEAM som en strukturert sjekkliste og en felles språkdrakt for bærekraft. Sertifikatet dokumenterer kvalitet overfor investorer, leietakere og myndigheter, og gjør det enklere å sammenligne bygg på tvers av prosjekter og land.

Forskjellen mellom breeam og leed og hvorfor belysning spiller en nøkkelrolle

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) er et annet ledende miljøsertifiseringssystem, utviklet i USA. BREEAM er mest utbredt i Europa, mens LEED har sterk posisjon i Nord-Amerika og mange internasjonale prosjekter. Begge systemene vurderer lignende temaer: energi, vann, inneklima, materialer, arealbruk og innovasjon.

Forskjellene ligger i struktur, vekting og poengberegning. BREEAM har fem nivåer, mens LEED opererer med Certified, Silver, Gold og Platinum. I praksis stiller begge systemene krav til både grunnleggende ytelser og mer ambisiøse tiltak.

Et område der både BREEAM og LEED har stor oppmerksomhet, er lys og innemiljø. Belysning påvirker:

– energibruk og driftskostnader
– opplevelsen av rommet
– konsentrasjon, trivsel og helse
– sikkerhet og orientering

God lysplanlegging handler i dag om mer enn nok lux på bordflaten. Moderne løsninger kombinerer energieffektive LED-armaturer, smart styring og riktig lysfordeling. Det gir:

– lavere energibruk og høyere poeng innen energikapitlet
– bedre visuell komfort og høyere poeng innen innemiljø
– redusert behov for vedlikehold og utskiftning

Automatisk lysstyring, dagslysstyring og sonedeling gjør at lyset bare brukes når og der det trengs. Det kan bety mye for totalkarakteren i både BREEAM og LEED, samtidig som brukerne får et mer behagelig og fleksibelt arbeidsmiljø.

Når belysning, ventilasjon, akustikk og materialvalg spiller på lag, styrkes helheten. Prosjekter som tar denne helhetstilnærmingen på alvor, har langt større sjanse for å nå nivåer som Very Good, Excellent eller Outstanding.

Slik kan prosjekter lykkes med breeam i praksis

Prosjekter som lykkes med høy BREEAM-score, starter tidlig. Sertifisering blir en del av strategien, ikke bare en siste finish. Tre grep går ofte igjen:

1. Tydelige mål fra dag én
Ambisjonsnivå bestemmes i starten av prosjektet. Skal bygget oppnå Very Good eller sikter man mot Excellent? Klare mål gjør det enklere å ta riktige valg underveis, for eksempel når det gjelder fasadeutforming, tekniske systemer og materialvalg.

2. Tverrfaglig samarbeid
Arkitekter, rådgivende ingeniører, entreprenører, leverandører og byggherre må jobbe tett sammen. Mange BREEAM-krav berører flere fag samtidig. Belysning er for eksempel tett koblet til både energi, inneklima og arkitektur. Når fagene snakker sammen, kan løsninger optimaliseres i stedet for å konkurrere om plass og budsjett.

3. Dokumentasjon og sporbarhet
BREEAM legger stor vekt på dokumentasjon. Produkter med miljødeklarasjoner (EPD), tydelige data for energibruk og materialinnhold, samt løsninger med kjent levetid og vedlikeholdsbehov, gjør sertifiseringsprosessen enklere og mer forutsigbar.

Innen belysning ser mange fordelen av å samarbeide med leverandører som forstår kravene i BREEAM og LEED. De kan bidra med:

– energieffektive armaturer og systemer for lysstyring
– dokumentasjon som støtter sertifiseringsarbeidet
– løsninger tilpasset ulike bruksområder, som kontor, skole, helsebygg og industri

Et firma som Fagerhult har lang erfaring med lystekniske løsninger til prosjekter med høye miljøambisjoner. De kombinerer energieffektivitet, godt visuelt miljø og nødvendig dokumentasjon for sertifisering. For prosjekter som vil lykkes med BREEAM, kan det være en fordel å involvere en aktør som Fagerhult tidlig i planleggingen.